Новости, полезное

Сбербанк опять снижает ставки по всем ипотечным программам

В октябре 2019 крупнейшие банки страны (в первую очередь Сбербанк и ВТБ) заявили об очередном снижении ставок по ипотеке в среднем на 0,6-0,8%. Теперь минимальная ставка для «обычного» заемщика без льготы составляет 7,3% (для покупки квартиры в новостройке по программе Сбербанка).

Сбербанк снижает ставки по ипотеке

Очевидно, что вслед за ведущими банками их примеру последуют и остальные, поскольку в противном случае они не смогут конкурировать. Поэтому жилье действительно станет более доступным. А для семей с детьми уже несколько месяцев действует специальное предложение – ипотека под 6% и даже 2%.

Ставки по ипотеке неуклонно продолжают снижаться. Тренды на рынке кредитования во многом задает Сбербанк – крупнейший банк страны. Предыдущее понижение ставок прошло не так давно — проценты были снижены с 6 августа 2019 г.

Причем это коснулось всех действующих программ:

  • приобретение готовой квартиры;
  • покупка новостройки;
  • загородная недвижимость;
  • строительство собственного дома;
  • покупка гаража или машино-места;
  • рефинансирование ипотеки.

Размер скидки – 0,5% для зарплатных клиентов и 0,3% для всех остальных. Что это означает на практике? Если раньше, например, на покупку вторичной квартиры ипотека выдавалась по минимальной ставке 9,1%, теперь благодаря скидке процент снизится до 8,6% (это также минимально возможное значение).

Закономерно снижается и переплата. Чтобы убедиться в этом, рассмотрим простой пример. Заемщик до 6 августа получил 3 млн. руб. на покупку вторичной квартиры по ставке 9,1%. Однако ему повезло меньше по сравнению с клиентом, который получит кредит после 6 августа по ставке 8,6%.

условия до снижения ставки после снижения ставки
сумма кредита 3 млн. руб.
срок 20 лет
ставка 9,1% 8,6%
ежемесячный платеж 27200 руб. 26200 руб.
общая переплата 3 млн. 524 тыс. руб. 3 млн. 293 тыс.

Таким образом, экономия в этом примере составит всего 231 тыс. руб. Однако это все равно лучше, чем было. К тому же многие клиенты могут получить ипотеку в Сбербанке даже без подтверждения дохода, но для этого понадобится внести не менее 50% от ее стоимости.

Как бы там ни было, но даже небольшое снижение ставок и упрощение процедуры получения кредита наверняка сделает квартиры еще более доступными.

Комментарии