Ипотека

ТОП 5 выгодных ипотечных программ

Ставки по ипотеке продолжают снижаться. Сегодня многие заемщики могут рассчитывать на получение кредита на условиях 9%-10% годовых и даже ниже (минимально 5%-6% при условии государственной поддержки).

Выгодная ипотека, банки

Выгодная ипотека, банки

Ипотека под 5%-6% – возможно ли это? Да, такие ставки есть уже сегодня. Получить выгодный ипотечный кредит могут только те семьи, в которых родился 2 либо 3 ребенок в период 2018—2022 гг. Как супруги, так и дети должны иметь российское гражданство.

При этом приобретаемая квартира должна находиться именно в новостройке. Ставка 6% теперь действует на весь период (а для жителей сельской местности на Дальнем Востоке – 5%).

Получить кредит можно в банках, участвующих в этой программе – всего их 46. Наиболее крупные субсидии из бюджета были выделены:

  • Сбербанку;
  • ВТБ;
  • Абсолют Банку.

Если приобрести квартиру стоимостью, например, 3 млн. и рассчитаться за ипотеку в течение 15 лет, переплата за все время составит 1,5 млн., а ежемесячный платеж – 25 тыс. руб.

Ипотека в каком банке выгоднее

Квартира в новостройке: от 8,2%

Все заемщики могут приобрести квартиру в строящемся доме, т.е. заключить договор ДДУ и подождать, пока новостройку сдадут. Сегодня на такие объекты можно взять ипотеку по специальной ставке от 8,2% (в Сбербанке) и от 9,7% (в банке ВТБ).

Благодаря этому при покупке квартиры стоимостью 3 млн. руб. и заключении договор на 15 лет общая переплата составит 2,2 млн., а ежемесячный платеж – 29 тыс. руб.

В отличие от той ситуации, которая сложилась 5-10 лет назад, сегодня права дольщиков надежно защищены федеральным законодательством:

  • земля и строящийся дом находятся в залоге у дольщиков до момента его введения в эксплуатацию;
  • застройщик не может совершать двойных продаж, заключая сделки продажи квартиры с разными лицами;
  • строительная компания не может вести «мнимое» строительство для незаконного отмывания денег;
  • застройщик может заключать ДДУ только после получения всех необходимых разрешений на строительные работы.

Для военнослужащих: от 9,5%

Военнослужащие могут получить ипотеку по фиксированной ставке 9,5% от Сбербанка на весь срок (до 20 лет). Предельная сумма составляет 2,5 млн. руб. Поэтому на таких условиях переплата за все время составит 3,1 млн., а ежемесячный платеж – 23 тыс. руб.

Самая выгодная ипотека 2019

Основное преимущество ипотеки для военнослужащих не только в сниженной процентной ставке, но и освобождении от первоначального взноса. Военные участвуют в специальном накопительном фонде, в который ежемесячно начисляются средства из федерального бюджета.

В дальнейшем их можно использовать для взноса по ипотеке. Поэтому фактически служащие освобождены от обязанности копить деньги для покупки квартиры.

Для молодых семей: от 9,6%

Если у семьи пока нет ребенка, она все равно может рассчитывать на льготную ипотеку для молодожен по ставке от 9,6%. Если приобрести квартиру за 2 млн., то переплата, например, за 15 лет составит 1,8 млн., а ежемесячный платеж – 21 тыс. руб.

Принять участие в программе может любая семья, в которой хотя бы одному супругу еще не исполнилось 35 лет. Сегодня подобная акция действует только в Сбербанке.

Выгодная ипотека в каком банке 2019

Вторичное жилье: от 9,7%

Для покупки вторичной квартиры клиент может воспользоваться предложениями от Сбербанка или ВТБ. В первом случае ставка окажется немного выгоднее – 9,6%, но внести нужно сразу 15%.

В ВТБ ставка чуть больше – 9,7%, но первоначальный взнос составляет 10%. Поэтому благодаря такой возможности приобрести квартиру можно быстрее.

При этом ВТБ может предоставить практически любую сумму кредита – до 60 млн. руб., т.е. заемщик ничем не ограничен в выборе вторичной недвижимости. Если приобрести квартиру, например, за 1,5 млн., и рассчитаться за 10 лет, переплата составит 850 тыс., а ежемесячный платеж – 19,5 тыс. руб.

Таким образом, сегодня можно найти сразу несколько выгодных предложений по ипотеке в государственных банках. Коммерческие кредитные организации все чаще составляют им конкуренцию, предлагая аналогичные ставки (обычно в диапазоне 10%-11%).

Комментарии